Uno de los principales avances en el campo de la gestión inmobiliaria ha sido la integración de la tecnología y su impacto en los flujos de trabajo tradicionales. Desde sistemas de energía inteligentes y soluciones de administración en la nube hasta drones e inspecciones automatizadas, todo esto está devolviendo el tiempo a los administradores de propiedades y activos.
Todo lo cual fomenta la proactividad en lugar de la reactividad, lo que reduce costos a largo plazo, libera tiempo y detecta los problemas antes de que se vuelvan demasiado graves.
La tecnología de drones ejemplifica esta tendencia por varias razones. Para empezar, las inspecciones y estudios aéreos tienden a ser más baratos y rápidos que los métodos manuales. Estas ganancias de eficiencia tienen un efecto en cadena en todas sus operaciones de administración de propiedades. En muchos casos, también hay un beneficio de seguridad. Las caídas desde escaleras siguen siendo uno de los mayores riesgos laborales en los Estados Unidos. Los drones ayudan a reducir al mínimo el tiempo dedicado a trabajar en alturas.
Siga leyendo para obtener más información sobre cómo los drones pueden ayudarle en las inspecciones de edificios comerciales.
Cómo los drones apoyan las inspecciones de edificios comerciales
Inspecciones de techos
Debido al riesgo que conlleva trabajar en alturas, una de las principales formas en que se utilizan los drones en la gestión de propiedades es para inspecciones de tejados. Los drones pueden recopilar datos objetivos de alta calidad en una fracción del tiempo y a una fracción del costo en comparación con los métodos manuales.
Todo eso se hace mientras se mantiene a los trabajadores fuera de peligro y se genera información más útil que nunca. Nuestro Informes de techo de Insights son un ejemplo perfecto de tecnología de drones y procesamiento avanzado de datos en acción. Utilícelos para tomar decisiones más inteligentes sobre la implementación de recursos, evaluar la condición estructural de su propiedad desde arriba y detectar problemas costosos antes de que se vuelvan críticos.
Ese último punto es clave para los administradores de propiedades. Es probable que surjan problemas. Todo lo que puede hacer es detectarlos a tiempo para rectificar la situación antes de que los costos se disparen. Esa es la delgada línea entre el éxito y el fracaso.
Fachadas
Los tejados deben inspeccionarse periódicamente y recibir un buen mantenimiento para garantizar la integridad de su edificio, pero las fachadas son igualmente importantes. Además de influir en una Debido al atractivo visual tan importante de la propiedad, los problemas estructurales que afectan las ventanas o los ladrillos del frente pueden deteriorarse rápidamente y requerir reparaciones costosas.
Con un dron, los equipos de mantenimiento pueden escanear la fachada de un edificio y recopilar imágenes y vídeos de alta calidad. Las imágenes y los datos pueden revisarse como una verificación preliminar mientras aún están en el sitio y revisarse minuciosamente después para garantizar que tenga todos los detalles que necesita para dar los siguientes pasos.
Unidades de climatización
La integridad de las unidades HVAC es fundamental para mantener una propiedad cálida, seca y libre de problemas de ventilación. Los drones se pueden utilizar para inspeccionar la infraestructura HVAC de forma rápida y segura.
Este tipo de inspección también resulta útil para los administradores de propiedades que buscan adquirir nuevos activos. Una mirada integral a un sistema HVAC puede proporcionar detalles de la verdadera edad y condición de los sistemas vitales de un edificio, eliminando el riesgo de sorpresas al adquirir una nueva propiedad.
Estacionamientos
Los edificios y el paisajismo atractivos pueden agregar valor y restar atractivo a cualquier tipo de propiedad. Pero podría decirse que igual de importante (y notable) es el estado del estacionamiento.
Los drones se pueden utilizar para simplificar inspección del estacionamiento flujos de trabajo con una combinación de imágenes de alta resolución y software de análisis. Esta tecnología realmente se destaca cuando se trata de lotes a gran escala. Con un vuelo rápido y una breve espera para el posprocesamiento, los equipos de mantenimiento pueden recibir alertas sobre los problemas y actuar al respecto rápidamente, todo en una fracción del tiempo en comparación con los métodos manuales.
Integración de datos térmicos
Como hemos visto, las inspecciones de edificios comerciales se pueden simplificar, acelerar y mejorar agregando drones a su conjunto de herramientas. Es posible que también desee explorar cómo las cargas útiles avanzadas pueden agregar más profundidad a los conocimientos que recopila.
Un ejemplo son las imágenes térmicas, que pueden ayudarle a acceder a datos que de otro modo serían invisibles a simple vista. Las membranas del techo, las fugas de agua, las grietas difíciles de detectar e incluso los daños en las unidades HVAC se pueden detectar desde arriba utilizando tecnología de drones equipados con un sensor térmico.
Si está interesado en obtener más información sobre el uso de la tecnología de drones para inspecciones de edificios comerciales, vea ejemplos de nuestra Informes de techo de Insights o visite nuestra página de Administración de propiedades.